4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Brüggen (Objektnummer 419)

Freistehender Bungalow + Wintergarten + großem Grundstück + Ausbaupotenzial in Brüggen...

ImmoNr	419
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.183 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	419	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	1.183 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser freistehende Bungalow in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Brüggen bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.183 m² Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück beinhaltet zudem ein Baugrundstück für ein weiteres Haus, was zusätzlichen Wert und Potenzial schafft.

Der große, offene Wohn-Essbereich mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten mit elektrischer Markise zusätzlichen Wohnraum und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist praktisch an den Essbereich angeschlossen. Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Komfort-Dusche (2018) sowie ein neues Gäste-WC (2018).

Das Voll-Kellergeschoss in Wohnraumhöhe erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet einen großen Hobby-/Partyraum mit Theke, einen Wasch- und Trockenraum, einen Abstell-/Vorratsraum sowie einen weiteren Hobbyraum. Eine Dachausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial.

Das weitläufige Grundstück ist ideal für Autofahrer und Handwerker, mit Toreinfahrt, Carport, Garage und mehreren Stellplätzen für PKWs, Motorräder, Wohnwagen oder Wohnmobile.

Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz, Erweiterungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage am Feldrand – ideal für Naturliebhaber, Senioren, Paare und Familien! Lage: Der Bungalow liegt in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Brüggen-Bracht. Direkt vor der Tür erstrecken sich Wiesen und Felder, ideal für Spaziergänge und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A52 und A61, sodass Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder die Niederlande zügig erreicht werden können. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv.

Ausstattung: • Freistehender Bungalow mit Voll-Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

• 130 m² Wohnfläche auf ca. 1.183 m² Grundstück

• Baugrundstück für ein weiteres Haus auf dem Grundstück

• Großer Wohn-Essbereich mit Kamin

• Wintergarten mit elektrischer Markise

• 3 Schlafzimmer, 4 Zimmer insgesamt

• Küche angrenzend an den Essbereich

• Modernisiertes Badezimmer (2018) mit bodengleicher Komfort-Dusche

• Neues Gäste-WC (2018)

• Vollkeller in Betonbauweise mit:

• Großem Hobby-/ Partyraum mit Theke

• Wasch- und Trockenraum

• Abstell-/ Vorratsraum

• Weiterem Hobbyraum

• Dachausbaureserve

• Toreinfahrt

• Carport & Garage

• Mehrere Stellplätze für PKWs, Motorräder, Wohnwagen oder Wohnmobile Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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