2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Viersen (Objektnummer 418)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung + Sonnen-Dachterrasse + Garage in Viersen...

ImmoNr	418
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41748
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	135 €
Warmmiete	825 €
Währung	€
Kaution	1.380 €

ImmoNr	418	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41748
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	135 €	Warmmiete	825 €
Währung	€	Kaution	1.380 €

Objektbeschreibung: Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 3-Familienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente in zentraler Lage von Viersen. Die Wohnung wurde 2001 saniert und modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.

Das offene Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche schafft eine großzügige Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen. Ein angrenzender Wasch- und Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung auf der gleichen Etage – eine ideale Kellerersatzlösung. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die für bequemes Parken sorgt.

Diese moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in zentraler Lage mit guter Anbindung schätzen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen in einem ruhigen 3-Familienhaus mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A61 und A52 sind Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder die Niederlande schnell erreichbar. Zudem bietet Viersen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete.

Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit Komfort und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine moderne Wohnung in attraktiver Umgebung suchen.

Ausstattung: • Sanierung & Modernisierung 2001

• 1. Etage in einem 3-Familienhaus

• 2 Zimmer:

• Helles Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche

• Geräumiges Schlafzimmer

• Sonnen-Dachterrasse

• Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• Gäste-WC

• Geräumige Diele

• Praktischer Wasch- und Vorratsraum angrenzend an die Küche

• Abstellraum (Kellerersatzraum) direkt auf der Etage

• Garage Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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