3 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 409)

Großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse + Tiefgarage in zentraler Lage von Mönchengladbach...

ImmoNr	409
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	409	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Mönchengladbach

Objektbeschreibung:

Diese besondere Eigentumswohnung im Penthouse-Stil befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in Mönchengladbach und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept. Die L-förmig angeordnete Wohnung umfasst zwei Seiten der großzügigen Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den Wohnbereich an sonnigen Tagen erweitert.

Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert und erhält in diesem Jahr ein neues Dach sowie eine neue Heizungsanlage (2024) – eine zukunftssichere Investition für komfortables Wohnen.

Highlights der Wohnung:

• Offener und heller Wohn-Essbereich mit Panorama-Fenster und direktem Zugang zur Dachterrasse

• Küche mit Terrassenzugang – ideal für entspanntes Essen im Freien

• 1-2 Schlafzimmer, derzeit ein großes Schlafzimmer mit Büronische, aber flexibel teilbar

• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC

• Dachterrasse mit elektrischer Markise – ein erweiterter Wohnraum an schönen Tagen

• Eigener Tiefgaragen-Stellplatz für komfortables Parken

• Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ortsteil von Mönchengladbach, der eine hohe Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A52 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.

Fazit:

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung kombiniert großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Freiluftqualität. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein komfortables Zuhause mit exklusivem Charme suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In ruhiger Wohnlage in Mönchengladbach-Scchrievers gelegen. Wohnen mitten im Grünen und doch zentral gelegen. Kurze Wege in die Innenstadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen
- und vieles mehr...

Ausstattung: Ausstattung der Penthouse-Wohnung

Wohnung:

• L-förmige Penthouse-Wohnung – umschließt die Dachterrasse auf zwei Seiten

• Baujahr 1982, saniert & modernisiert 1998

• Heller, offener Wohn-Essbereich mit Panorama-Fenster

• Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse

• 1-2 Schlafzimmer (derzeit ein großes Schlafzimmer mit Büronische, flexibel teilbar)

• Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche

• Separates Gäste-WC

Außenbereich:

• Großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise

• Erweiterter Wohnbereich bei schönem Wetter

Komfort & Technik:

• Neue Heizungsanlage (2024)

• Neues Dach (2024)

• Eigener Tiefgaragen-Stellplatz

• Eigener Kellerraum

Lage & Infrastruktur:

• Ruhige & zentrale Wohnlage in Mönchengladbach

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Ärzte in der Nähe

• Gute Anbindung an ÖPNV & Autobahnen (A52 & A61)

Diese Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und exklusive Freiluftqualität! Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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