4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 408)

2 x 2-Zimmer-Wohnungen + gut vermietet + 1 x Tiefgaragen-Stellplatz + ZENTRAL direkt am AKH gelegen...

ImmoNr	408
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	119.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	408	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Kaufpreis	119.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen 2x 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten 5-Parteienhaus in zentraler Wohnlage direkt am Viersener Krankenhaus gelegen an...

Die Wohnungen verfügen je über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer...

- Wohnung Nr. 1, ca. 54 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss/ Hochparterre, Kaltmiete ca. 359,64€/ Monat.

- Wohnung Nr. 5, ca. 45 qm Wohnfläche im Dachgeschoss, Kaltmiete ca. 250,-€/ Monat.

- 1x Tiefgaragen-Stellpatz, Miete ca. 30,-€/ Monat. Ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden...

Die gesamte Kaltmiete pro Monat beträgt ca. 639,64 € (6,46€/qm) und somit einer Bruttomietrendite von ca. 6,5%. Das entspricht einer jährlichen Kaltmiete von ca. 7.675,68,-€ und einer 15,5-fachen Jahresmiete zum Angebotspreis...

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 182.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und direkt am Viersener Krankenhaus von Viersen gelegen, befinden sich diese beiden Wohnungen. Kurze Wege zur Erledigung des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung...

Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und zwei schnell zu erreichenden Autobahnanschlüssen (A52, A 61)…

Kurze Wege zu...

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen

- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ 2 Wohneinheiten
+ Gut vermietet
+ ca. 639,64 € Mieteinnahmen pro Monat
+ 6,5-fache Bruttomietrendite
+ 15,5-fache Jahresmiete zum Angebotspreis
+ Zentral direkt am Viersener Krankenhaus
+ vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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