5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 398)

Modernisiertes Einfamilienhaus + Ausbaureserve + Garage...in beliebter Feldrandlage...

ImmoNr	398
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	41749
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	398	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	41749
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Viersen-Süchteln gelegen...

Auf bis zu 5 Zimmern bietet dieses Haus viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Blick in den Vorgarten und einer praktischen Durchreiche, sowie das geräumige offen angrenzende Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein vollwertiges Gäste-WC mit Fenster (neu in 2018) und eine Wohn-Diele...

Das Obergeschoss - keine Schrägen - beherbergt drei Schlafzimmer, und das neue (2020) Badezimmer mit bodengleicher Komfort-Dusche...

Im ausgebauten Spitzboden ist das große Studio-Zimmer untergebracht... Hier müsste noch renoviert werden. Die Wohnfläche dieses Zimmers von über 20 qm ist in der angegebenen Wohnfläche von ca. 110 qm nicht beinhaltet - das Haus hat somit eine bewohnbare Wohnfläche von ca. 130 qm...

Das Vollkellergeschoss mit Wohnraumhöhe bietet viele Abstellmöglichkeiten sowie einen Hausanschluss- und Waschraum...

Im benachbarte Garagen-Hof befindet sich eine überlange Garage mit Strom...

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Sonnen-Terrasse...

Die in 2018 neu eingebaute Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher rundet das Angebot ab... Lage: Viersen-Süchteln:

Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit überwiegend, aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhaus – Bebauung. Grün- und Sportanlagen und die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern ergänzen das angenehme Wohnen…. Und trotzdem nur ein Katzensprung zur Süchtelner Fußgängerzone.

Kombinieren Sie eine sehr begehrte ruhige Wohnlage für Kenner mit kurzen Wegen zu den Zentren der Region.

+ EINKAUFEN
+ FREIZEIT
+ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
+ SCHULEN
+ KINDERGÄRTEN
... sind zum großen Teil zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Über Straßen oder Autobahn ins nahe Ruhrgebiet, in die Niederlande, nach Köln oder um die Ecke nach Mönchengladbach oder in die Landeshauptstadt Düsseldorf und zum Flughafen.
Die Anbindungen können kaum besser sein.

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Gepflegter, modernisierter Zustand
+ NEUES Badezimmer mit bodengleicher Komfort-Dusche in 2020
+ NEUES Gäste-WC in 2018
+ Großzügiger offener Wohn-Essbereich
+ Wohn-Küche... kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden
+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Ausbaureserve im Spitzboden... Studio-Zimmer 4.-5. Zimmer)
+ Voll-Kellergeschoss
+ Moderne Gas-Brennwert-Therme + Warmwasserspeicher NEU in 2018
+ Überlange Garage
+ Sonnen-Terrasse
+ Loggia im Obergeschoss
+ Pflegeleicht angelegter Garten + Gartenhaus + rückwärtiger Zugang zum Feld
+ vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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