5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 394)

LOFT-Haus + KAMIN + GARAGE im Haus + DACH-Terrasse + Blick auf die Süchtelner Höhen + ZENTRAL...

ImmoNr	394
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	41749
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	394	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	41749
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein halbfreistehendes Einfamilienhaus als Reiheneckhaus in beleibter und zentraler Wohnlage von Viersen-Süchteln an...

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich mit Diele, dem ebenerdigen Schlafzimmer, dem Zugang zur Garage und dem Treppenhaus...

Im Obergeschoss - keine Schrägen - befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie dem separiertem WC als Gäste-WC...

Das Dachgeschoss mit giebelhohen Decken bietet eine großzügige Wohn-Küche, sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen und Dachterrasse mit Blick auf die Süchtelner Höhen...

Die praktische und übergroße Garage direkt im Haus mit seinen vielen Abstellmöglichkeiten (Auto, Fahrräder, Motorräder, Vorräte, Getränke) runden das Angebot ab...

Das Kellergeschoss bietet weiteren Stauraum. Hier ist auch die Technik untergebracht...

Der pflegeleichte Garten hinter dem Haus mit Sauna und Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein...

Der Vorgarten kann ebenfalls als Garten oder Terrasse zusätzlich genutzt werden...

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Viersen-Süchteln:

Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit überwiegend, aufgelockerter Einfamilienhaus-Bebauung. Grün- und Sportanlagen und die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen, Feldern und den angrenzenden Süchtelner-Höhen (Wald) ergänzen das angenehme Wohnen…. Und trotzdem nur ein Katzensprung zur Süchtelner Fußgängerzone…

Kombinieren Sie eine sehr beliebte, ruhige Wohnlage für Kenner mit kurzen Wegen zu den Zentren der Region.

+ EINKAUFEN
+ FREIZEIT
+ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
+ SCHULEN
+ KINDERGÄRTEN
... sind zum großen Teil zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Über Straßen oder Autobahn ins nahe Ruhrgebiet, in die Niederlande, nach Köln oder um die Ecke nach Mönchengladbach oder in die Landeshauptstadt Düsseldorf und zum Flughafen.

Die Anbindungen können kaum besser sein…

Ausstattung: + Massive Bauweise
+ Gepflegter Zustand
+ Offener Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen und Dachterrasse im Loft-Stil mit Blick auf die Süchtelner Höhen
+ Großzügige Wohn-Küche
+ 4 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne + Dusche
+ Gäste-WC
+ Voll-Kellergeschoss
+ Übergroße Garage im Haus
- mit praktischer Schleuse ins Haus
- mit Zugang in den Garten
- Zusätzlich zum Auto Platz für Fahrräder, Motorräder, Vorräte, Getränke, etc...
+ Vorgarten als zusätzlicher Garten möglich
+ Pflegeleichter Garten hinter dem Haus mit Sauna uns Whirlpool-Bereich
+ vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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