6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 373)

Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Feldrandlage von Viersen-Dülken...

ImmoNr	373
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41751
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gestzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	373	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41751
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gestzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Feldrandlage von Viersen-Dülken…

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannen-Duschkombination und eine Wohn-Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse…

Im Obergeschoß - keine Schrägen, da Vollgeschoß, sind ein weiteres Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon untergebracht…

Das Dachgeschoß bietet zwei weitere Schlafzimmer und sogar noch ein weiteres drittes Zimmer als Möglichkeit an…

Das Voll-Kellergeschoß verfügt über viele Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten…

Die übergroße Garage bietet viel Platz und einen praktischen Zugang zum Garten…

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Blick auf Wiesen und Felder…

Das Dachgeschoß ist nicht isoliert. Ein entsprechendes Angebot für eine neue Dacheindeckung mit Isolierung mit KFW-Fördermöglichkeiten wie beim Nachbarhaus liegt bereits vor… Lage: Das Objekt liegt in Feldrandlage von Viersen-Dülken. Fußläufig und/oder in der Nähe entfernt, befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8. In näherer Umgebung finden Sie in der beliebten und über die Grenzen hinaus bekannten Altstadt mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Viersen-Dülkener Bahnhof und die damit verbundenen zahlreich verkehrenden Buslinien in die benachbarten Städte wie z.B. nach Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gewährleistet.

Das nahegelegene Autobahnnetz mit seinen Autobahnanschlüssen auf die A 44, A 52 und A 61 ermöglichen schnelle und grenzenlose Verbindungen in die regionalen Metropolen, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande.

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege, auch überwiegend fußläufig erreichbar, zu Einkaufsmöglichkeiten, in die nahegelegene Fußgängerzone, zu Apotheken und Ärzten sowie zum Viersener Krankenhaus.

Quasi vor der Haustüre liegen trotz der urbanen Lage reizvolle Wander- und Radwege. Ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Ausstattung: + Massive Bauweise
+ Zentral gelegen
+ Gepflegter, aber teils renovierungsbedürftiger Zustand
+ Fleixibel nutzbare Raumaufteilung
+ als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar
+ Mehrgenerationenhaus möglich
+ Übergroße Garage
+ 4-5 Schlafzimmer je nach Bedarf
+ Badezimmer im Erdgeschoß
+ Badezimmer im Obergeschoß
+ Voll-Kellergeschoß
+ vieles mehr… Sonstiges: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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