5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Viersen / Dülken (Objektnummer 332)

Modernisiertes Wintergarten-Ensemble-Haus + Pool + Kamin + Wellness + vieles mehr...

ImmoNr	332
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41751
Ort	Viersen / Dülken
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Grundstücksgröße	1.760 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen

ImmoNr	332	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41751
Ort	Viersen / Dülken	Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²	Grundstücksgröße	1.760 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen

Objektbeschreibung: Modernisiertes Wintergarten-Ensemble-Haus mit Edelstahl-Pool, Kamin-Ofen, Wellness und vieles mehr…

Hier bieten wir Ihnen ein im Jahre 2016 modernisiertes, freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit einem Wintergarten-Ensemble und einem ebenerdigen Einlieger-Appartment an (derzeit als Wellness-Bereich genutzt).

Das Haus betritt man über den repräsentativen Eingangsbereich. Hier ist auch die freischwebend wirkende Treppenanlage untergebracht, die die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Ein separater Flur nimmt das Gäste-WC auf. Der großzügige, offene und vor allem lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen und mit einem großen angegliederten und ins Haus integrierten giebelhohen Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein - und das 365-Tage im Jahr…

Ein ebenerdiger Schlafbereich mit Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab…

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei große Wintergarten-Schlafräume, eine großzügige Wohn-Diele und ein weiteres Badezimmer…

Im Untergeschoss in Wohnraumhöhe steht Ihnen ein großer Mehrzweckraum (Arbeiten, Hobby, Spielen, Fitness, u.v.m.) mit Tageslicht und Heizung und Zugang über eine in die Garage integrierte Kellertreppe zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen das Haus im Kellergeschoss auch ein Kühlhaus und viele Abstellmöglichkeiten…

Das Einlieger-Appartment mit eigenem Eingang befindet sich seitlich am Haupthaus und wurde in den letzten Jahren nicht modernisiert. Der Zustand entspricht dem Baujahr. Die Wohnung wurde zuletzt als Wellness-Bereich mit Sauna genutzt. Zum großzügigen Hauptraum gibt es ein Gäste-WC und ein Dusch-Badezimmer und einen Flur, der alles miteinander verbindet. Auch könnte die Einlieger-Wohnung als Büro, Gewerbe, etc. genutzt werden…

Das parkähnlich angelegte Anwesen ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Das Highlight des Gartens ist der große Edelstahl-Pool und der separierte Freisitz mit Gartenhaus…

Eine übergroße und extrabreite Garage mit integriertem Kellerabgang ...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Viersen-Boisheim…

In verkehrsgünstiger, aber ruhiger Wohnlage gelegen...

- Feldrand für Spaziergang: vor der Türe
- Erholung: überall in der nahen Umgebung
- ländlich und doch zentral gelegen
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- Bahnhof fußläufig erreichbar…

Autobahnen: ca. 5 Min. zur A 61 mit Anbindung an die A 44 und A 52 nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Kreis Viersen, Niederlande, etc...

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen
- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Modernisiert 2016
+ Massive Bauweise
+ Wintergarten-Ensemble
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Kamin-Ofen
+ Ebenerdiger Schlafbereich
+ Ebenerdiges Badezimmer
+ Repräsentatives Entreé
+ 2 x Wintergarten-Schlafräume
+ Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
+ Klimaanlagen
+ Kühlhaus
+ Ebenerdiges Einlieger-Appartment mit separatem Zugang
+ Mehrzweckraum (Büro, Hobby, Fitness, etc.) im Untergeschoss
+ Parähnlich angelegtes Anwesen
+ Edelstahl-Pool
+ 2 x Garagen
+ und vieles mehr… Sonstiges: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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